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아파트 줍줍하는 무순위 청약 이란?
거주지역이나 주택보유 여부와는 무관해서 소위 줍줍이 가능했던 무순위 청약이 5월 28일부터 조금 더 어려워졌습니다.
28일부터 시행되는 주택 공급에 관한 규칙 일부 개정안이 시행되기 때문인데요. 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다.
목차
무순위 청약이란?
‘무순위청약’은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말합니다.
청약 당첨자 선정 방식이 추첨으로 진행되기 때문에 가점이 낮아 기존 청약에서 불리했던 젊은 세대, 신혼부부들의 관심이 높습니다.
기존에는 성년이기만 하다면 청약통장이 없어도 유주택자도 누구나 신청이 가능해서 소위 줍줍을 노리는 분들에게 큰 인기였는데요.
반면 유주택자들이 적극적으로 참여하면서 오히려 무주택자의 기회가 박탈된다는 문제도 꾸준히 제기되어 왔습니다.
이제는 유주택자들은 무순위청약에 참여할 수 없게 되었는데요. 바뀐 무순위 청약 자격 알아보겠습니다.
무순위 청약 자격
- 나이 : 성년
- 거주지 : 해당 주택 건설지역(시,군)
- 주택보유 : 무주택 세대구성원(세대주, 세대원)
- 청약통장 : 필요 없음
- 재당첨 제한 : 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년
앞으로는 해당 건설지역에 거주하고 있는 무주택 세대주 또는 세대원만 무순위 청약 자격을 가집니다. 무주택세대 구성원이란?
해당 지역에 거주하고 있어야지만 세종 같은 경우는 거주 지역과 관계없이 무순위청약신청이 가능합니다
재당첨 제한
변경 전에는 재당첨 제한 적용도 받지 않았지만 앞으로 규제지역의 무순위 물량에 당첨된다면 일반 청약과 동일한 재당첨 제한도 적용받습니다.
재당첨 제한 기간은 투기과열지구 10년, 조정 대상 지역 7년을 적용받게 됩니다.
사전, 사후, 취소후재공급
사실 무주택 청약에는 세 가지 종류가 있습니다. 사전, 사후, 취소 후 재공급 이죠.
줍줍이라고 하는 무순위 청약은 보통 취소 후 재공급(계약취소주택)을 말합니다. 사전 무순위청약은 미계약, 미분양을 대비한 것으로 애초에 미분양이 날 가능성이 큰 주택이고 사후 추가 접수는 계약 완료 후 잔여분이 발생하면 추가로 접수하는 것을 말합니다.
그래서 인기가 높은 단지인데 부적격 사례 및 계약 포기 등으로 나온 것들은 대부분 계약 취소 주택이 많고 입주 시기가 다소 빠른 편입니다.
무순위 청약 중 사전, 사후 자격에 대해 궁금하신 분은 여기를 참고하세요.
무순위 청약 알림 일정
무주택 기간이 짧고 가점이 낮아서 점수가 낮은 무주택자분들이라면 무순위를 노리시는 게 청약 성공의 한 방법이 될 텐데요.
그렇다면 무주택 청약 일정은 어떻게 알 수 있는지 따로 알림을 받을 수 있는지가 궁금하시겠죠?
무순위 청약을 포함한 모든 청약 일정은 청약 홈 > 청약 캘린더(청약일정)에서 확인할 수 있습니다.
공급유형을 무순위/ 취소후 재공급만 체크 하면 무순위 청약 물량만 따로 볼 수 있습니다.
또한 해당 분양물건을 클릭하면 각 입주 모집공고문도 확인할 수 있죠.
알림설정
청약알림은 메인의 청약알리미 또는 청약일정 및 통계 > 청약알리미 신청에서 할 수 있습니다.
개인정보 수집 동의와 휴대폰 인증을 먼저 해주세요.
관심지역정보에서 유형을 무순위/ 잔여세대 지역을 서울로 하면 서울지역의 무순위 청약 알림을 받을 수 있습니다.
추가 버튼을 클릭하면 관심 지역은 여러 개로 설정할 수 있어 놓치지 않고 청약 알림을 받을 수 있으니 잘 활용하시길 바랍니다.
