2021 신혼부부 전세자금대출 비교 (버팀목, 서울시, 중기청)

2021 신혼부부 전세자금대출 비교하고 알아보기

결혼을 고민할 때 가장 먼저 마주하는 고민이 무엇일까요?

아마 대부분의 분들이 떠올리신 것이 ‘신혼집’이 아닐까 하는데요. 자가로 시작하면 좋겠지만 전세로 시작하시는 분들이 많을 거라 생각합니다.

정부에서는 떨어지고 있는 결혼과 출산율로 인해 신혼부부들을 위한 다양한 정책의 일환으로 신혼부부 전세자금대출 상품을 운영하고 있습니다.

신혼부부들이 이용할 수 있는 전세자금대출 자세히 알아보고 비교해 보겠습니다.

신혼부부 전세자금대출

먼저 정확한 신혼부부 기준은 혼인신고일 기준 혼인한지 7년 이내의 신혼부부와 결혼 예정인 예비 신혼부부를 말합니다. 예비신혼부부의 경우 3~6개월 내 결혼 예정인 것을 말하는데 대출상품별로 정하는 기간이 다릅니다.

시중은행은 신혼부부라고 해서 별도의 대출상품이 있는 것은 아닙니다. 정부나 지자체의 신혼부부 전세자금 대출보다 금리가 높기 때문에 아래에서 소개하는 정부지원 대출상품을 먼저 검토한 후 알아보시는 것을 추천드립니다.

신혼부부 전세자금대출 상품 중 정부, 지자체가 지원하는 전세대출은 아래와 같이 총 네 가지 정도가 있습니다.

전세자금 대출 상품이름에 ‘청년’이라는 단어가 들어가면 만 34세 이하여야 하고 결혼 여부는 관계없이 나이와 다른 자격조건이 맞는다면 받을 수 있습니다.

다양한 상품 중에 어떤 것을 받을 것인지 생각할 때 먼저 고려해야 할 것 중 하나가 연소득 그리고 한도일 것 같은데요.

정부가 지원하는 전세자금대출은 대부분 얼마 이하라는 연소득 기준을 맞추지 못하면 이용할 수 없고 자격조건이 되더라도 한도가 적으면 원하는 금액의 집을 구하지 못할 수도 있기 때문입니다.

대출상품	한도	연소득	연소득기준	자격조건
중소기업 청년 전세자금대출	1억	3500만원 이하	외벌이	자격확인 >
중소기업 청년 전세자금대출	1억	5000만원 이하	부부합산	자격확인 >
청년 버팀목 전세자금대출	7천만원	5000만원 이하	부부합산	자격확인 >
신혼부부 버팀목 전세자금대출	수도권2억 수도원 외 1.6억	6000만원 이하	부부합산	자격확인 >
서울시 전세자금대출	한도없음	9700만원 이하	부부합산	자격확인 >

만약 남자와 여자의 연소득이 각각 5000만 원이라면 부부합산 연소득이 1억으로 위의 네 가지 상품 모두 받을 수 없겠죠?

하지만 결혼하지 않은 상태에서 미혼 연소득 5천만원 이하까지 가능한 청년 버팀목 전세자금대출을 받는 것은 가능합니다. 대출을 받은 이후에 혼인신고를 한다고 해서 바로 상환을 해야 하는 것이 아니거든요.

청년 전세대출은 신혼부부보다 한도가 낮은 편이기 때문에 원하는 만큼 대출을 받을 수 없을 수도 있습니다. 이런 다양한 내용을 조합해 가장 유리한 쪽으로 고민을 해보시길 바랍니다.

신혼부부 전용 전세자금대출인 신혼부부 버팀목 전세자금대출과 서울시 전세자금대출을 비교해 보도록 하겠습니다.

연 소득 기준이 서울시가 9천 7백만원으로 더 높고 자산기준, 주택면적, 임차보증금 제한 금액도 없습니다.

하지만 서울시내 거주자 또는 거주 예정이어야 하고 주택 또한 서울시에 있어야 하기 때문에 그만큼 높은 임대보증금을 반영한 것으로 보입니다.

금리의 경우 버팀목 전세대출은 다양한 우대금리 항목으로 금리 자체를 낮춰주는 방식이고 서울시 전세자금대출은 산정이자에서 서울시가 금리를 지원해서 금리를 낮춰주는 방식입니다.

그리고 둘 다 대출을 받기전, 받은 후에 자녀수에 따라서 우대금리가 적용됩니다.

각각 자격조건별로 차이점은 아래 표를 참고하세요.

이렇게 신혼부부들이 이용하기 좋은 전세자금대출에 대해서 알아보았습니다.

신혼부부 분들의 전세집 구하기에 조금이나마 보탬이 되었으면 좋겠습니다.