중소기업 청년 전세대출 조건 서류 연봉 확인

중소기업 청년 전세대출 조건 서류 총정리

집값이 올라가는 만큼 높아진 전세보증금으로 전셋집을 구할 때 전세자금대출을 받지 않고 구하시는 분들이 거의 없을 텐데요.

사이트에 전세대출로 검색만 해도 버팀목 전세자금 대출, 신혼부부 전세자금 대출 등 금리나 조건도 천차만별인 상품들이 우수수 쏟아지죠? 전세자금 대출도 정부 정책 자금부터 은행, 카드사 등 정말 다양한 대출상품이 있기 때문입니다.

그중에서도 이자가 1.2%로 가장 저렴한 대출상품인 중소기업 청년 전세대출 조건, 서류, 연봉 등을 알아보겠습니다. 

중소기업 청년 전세대출  

정식 명칭은 중소기업취업청년 전월세보증금대출 내용은 아래와 같습니다. 

줄여서 중기청 전세대출로도 부르는데요. 월세 보증금도 대출이 가능하지만 월세 보증금은 전세에 비해 금액이 크지 않기도 하고 대부분 월세 부담을 줄이기 위해 전세자금대출을 받는 경우가 많다보니 전세대출로 대표되고 있습니다. 

파격적인 조건인 1.2%대의 저금리로 다른 전세자금 대출 이자율보다 월등히 싸다 보니 청년들 사이에서 인기가 높습니다. 다른 전세대출이 보통 3% 내외이다 보니 연간 180만 원 10년이면 1800만 원의 차이가 나는 것이죠.

대부분 보증금의 70~80%까지 대출이 가능한 전세자금대출과 달리 보증금전액인 최대 100%까지도 대출이 가능한 것도 큰 장점입니다. 중소기업 청년 전세대출 100프로 조건 확인

4년간 한시적인 특판으로 만들어진 상품이라 2021년 12월까지만 신규 신청이 가능하고 연장 여부는 아직 결정된 바가 없다고 하는데요. 종료전 중기청 전세대출을 받으면 종료와 상관없이 만기 연장이 가능하니 올해 안에 중기청 전세대출을 받으시는 것을 추천드립니다.

중소기업 청년 전세대출 조건 요약

위에서 말한것 처럼 조건이 좋다보니 다른 전세자금대출보다 조건이 조금 까다롭습니다. 중소기업 청년 전세대출 조건 체크리스트로 대출이 가능할지 미리 알아보세요.  중소기업 취업 청년이 아니라면 청년 버팀목 전세자금대출을 알아보시면 됩니다.

대출 조건 

• 중소기업 취업자 또는 청년창업자
• 만 34세 이하 세대주 (또는 예정자)
• 연 소득 3천5백만 원(부부 5천만 원)이하
• 순 자산 2억 9200만 원 이하
• 무주택자 (세대주, 세대원 전원)
• 임차보증금의 5% 이상을 지불

대출 불가능 조건

• 전세자금 대출 중복 불가
• 공공임대주택 입주자 불가
• 신용 정보 및 해제 정보 보유 시 불가

이제 조건별로 세부사항도 알아보겠습니다. 

조건별 세부내용

1. 중소기업 취업자 또는 청년창업자 

중소기업 청년을 위한 대출이니까 당연하게도 대출 접수일 기준으로 중소기업, 중견기업 재직자 거나 청년창업자여야 합니다.

대기업에 다니거나 공기업, 공무원인 경우에는 중소기업 전세자금 대출을 받을 수 없고 사행성 업종 등에 종사하고 있어도 제외됩니다.

청년창업자는 사업자를 가지고 있는 청년을 말하는 것이 아니라 아래 정부지원 프로그램의 지원을 받고 있는 분들만 해당되니 참고하세요. 

• 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’
• 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’
• 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’

2. 만 34세 이하 세대주

대출 접수일 기준으로 성년이고 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자여야 합니다.

현재 이미 독립을 해서 단독 세대주로 등록된 1인 가구라면 세대주이니 이 조건을 만족하실 텐데요. 

가족과 함께 살고 있고 독립이나 결혼을 예정하고 있다면 세대원일 가능성이 높을 거예요.

이때 세대원이더라도 세대주의 배우자, 대출 접수일에서 3개월 내 결혼을 해 세대주가 될 예정, 세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 경우에는 세대주로 인정을 해주고 있습니다.

3. 연소득 3500만원 

1인 가구, 단독 세대주인 경우에는 연봉 3천5백만 원 이하라면 조건에 해당합니다. 결혼한 경우에는 맞벌이부부라면 부부 합산 5천만 원, 외벌이 3천5백만 원입니다.

거의 대부분이 직장에 다니는 근로소득자이기 때문에 연봉이라고 표현했지만 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득의 연간 총합이 중소기업 청년 전세대출 조건을 충족하면 됩니다. 

예를 들어 단독세대주인 A 씨가 근로소득으로 연봉 3천만 원, 부업으로 인한 기타소득으로 추가 1천만 원이 발생한다면 총 연 소득은 4천만 원이 되어 중기청 전세대출을 받을 수 없겠죠.

4. 순 자산 2억9200만원 이하 

대출 신청인과 배우자의 순자산이 2021년 기준 2억 9200만 원 이하여야 합니다.

이때 순자산에는 부동산, 자동차, 보증금 등을 모두 더하고 부채를 제외하는데요. 자세한 기준 및 계산 방법은 자산심사 안내 공지를 참고하세요.

5. 무주택자

워낙 저금리로 대출을 해주다 보니 무주택자에게 혜택을 주고 있습니다. 

단독 세대주는 본인만 무주택자이면 되고요. 만약 가족과 함께 살고 있는 경우라면 세대주와 세대원 전원이 무주택자 여야 합니다. 

정확한 무주택자 기준과 주택을 가지고 있지만 무주택으로 보는 경우 참고하세요. 

6. 임차보증금의 5% 이상을 지불

이 내용은 거의 모든 전세자금 대출 신청 시 공통되는 조건일 텐데요.

전세대출 신청 전에 주택에 대한 임대차계약을 체결하고 전세 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다.

1억 원의 전세보증금일 경우 500만 원의 계약금을 지불한 내용이 계약서에도 명시되어 있어야겠죠?

7. 중복 대출

지금까지는 만족해야 하는 조건이었고 이제는 대출 불가조건으로 아래 7~9번 조건에 해당하면 중기청 전세대출이 안된다고 보시면 됩니다. 

주택도시기금 대출, 은행 전세자금 대출, 주택 담보대출 이용 시 중복 대출이 안됩니다.

이때 대출별로 본인이 이용하고 있지 않아도 세대원이나 배우자가 대출을 받고 있어도 중복 대출에 해당하는 경우가 있는데요.

• 주택도시기금 대출 : 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
• 전세자금 대출 및 주택 담보대출 : 신청자 및 배우자(예정 또는 분리 배우자 포함)가 전세자금 대출 및 주택 담보대출을 이용 중이면 대출 불가

8. 신용 정보 및 해제 정보 보유자

대출을 신청하시는 분이 아래의 신용 정보 및 신용 정보 해제 정보가 남아있다면 대출이 불가능합니다.

신용점수 등의 조건은 중기청 전세자금 대출에는 큰 영향이 없습니다.

9. 공공임대주택 입주자

마지막으로 대출 접수일에 공공임대주택인 행복주택, 장기 전세, 국민임대 등에 입주해 있다면 중소기업 청년 전세자금 대출이 불가능한데요.

대출을 신청하는 것이 해당 공공임대주택이거나 퇴거하는 경우에는 대출이 가능합니다. 

중소기업 청년 전세대출 서류

자, 중소기업 청년 전세대출 조건을 모두 충족한다면 서류를 준비해야 합니다.

특별한 사유가 없다면 대부분 아래 서류만으로 가능하지만 본인 상황에 따라 추가로 필요한 서류가 있을 수 있으니 은행에서 상담 시에 정확히 확인하시는 것을 추천드릴게요. 

필수서류 

• 신분증 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 계약서 : 확정일자 받은 임대차 계약서 
• 재직 및 사업확인 : 근로소득 건강보험자격득실 확인서, 사업소득 사업자등록증 
• 중소기업재직확인 : 건강보험자격득실 내역서
• 소득확인 : 소득금액증명원
• 주택관련 : 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 재직증명서
• 고용보험피보험 자격이력내역서
• 가족관계 증명서
• 주민등록등본 및 초본 
• 홈택스 주업종 확인코드 

기타 필요서류 

아래 내용에 해당한다면 준비해야하는 서류입니다.

• 주민등록초본: 합가기간 확인 등 필요시
• 가족관계증명원 : 단독세대주 또는 배우자 분리세대일 경우 
• 예식장계약서 또는 청첩장 : 결혼예정자

소득확인 대체서류

소득확인이 소득금액 증명원으로 확인되지 않는 경우에는 소득종류에 따라서 아래의 서류로 대체할 수 있습니다.