카카오뱅크 전세자금대출 서류, 거절사유 (청년, 직장인)

카카오뱅크 전세자금대출 일반, 청년 조건 및 거절 사유

카카오뱅크 전세자금 대출은 빠르고 비대면 서비스의 간편함이 큰 장점입니다.

특히 소득이 없고, 재직기간이 1년 미만인 직장인도 만 19~34세라면 이용할 수 있는 카카오 청년 보증금전세자금대출도 인기입니다. 

시중은행과 비교되지 않는 편리함이 무기이지만 대환, 전환, 증액 등이 되지 않는 단점도 있는데요. 카카오뱅크 전세자금대출과 청년 전세자금대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 

카카오뱅크 전세자금대출

최대한도 : 2.22억 원

금리 : 최저 연 2.82% (청년 연 1.86%~)

중도상환수수료 : 면제 

카카오 전세자금 대출은 장점을 한마디로 하면 편하고 저렴하다입니다.

전세 보증금 뿐만 아니라 월세 보증금도 대출이 가능합니다. 시중은행은 1년 이상 재직한 직장인이 아니라면 대출이 쉽지 않지만 직장인, 사업자, 청년도 이용할 수 있는데요. 

처음 출시 당시에는 시중 은행에 비해 대출 한도가 낮은 편이었지만 최근 대출한도가 2억 2천만 원 정도로 늘고 금리도 낮은 편에다가 중도상환 수수료 면제까지 가능해서 조건만 맞는다면 여러모로 비용을 절감할 수 있죠.

장점

1.직장인, 사업자, 청년(무소득) 가능

직장인이 아니라면 1금융권의 전세자금 보증금 대출 이용이 쉽지 않은 것이 현실인데요.

직장인, 사업자는 물론이고 만 19세~34세 이하 청년을 위한 카카오뱅크 청년 전세보증금대출도 있습니다.

청년의 경우 주택자라면 소득이 없는 무직자 또는 직장 근무기간이 1년이 되지 않은 직장인도 신청이 가능합니다. 

2.편리한 비대면서비스

스마트폰을 통해서 비대면으로 신청부터 서류 제출, 대출실행까지 모든 것이 가능합니다. 

보통 전세자금대출을 받게되면 심사 및 대출 실행 후 서류제출까지 최소 세 번 이상 은행을 방문 하게되는데요.

카카오의 경우 모든 절차를 은행을 방문하지 않고 스마트폰을 통해서 가능하기 때문에 편리하고 시간도 많이 절약할 수 있죠. 

3.저렴한 금리와 비용

최저 금리가 연 1.86% 수준으로 매우 저렴한 편입니다. 

그리고 시중 일반은행의 전세자금 대출을 이용할 때 우대금리를 받기 위해서는 제휴카드 사용실적, 자동이체, 급여이체 등의 최소 3~4가지의 조건을 충족해야 하는데 그런 우대금리 조건이 별도로 있지 않다는 점도 편한 부분 중 하나입니다. 

4.주말, 공휴일 대출 가능

주말이나 휴일처럼 은행이 업무를 하지 않는 날 이사를 하게 되는 경우 은행 대출은 평일에 미리 잔금을 지급해야 하는 등의 문제가 발생할수 있습니다. 

문제라기보다 좀 불안하다고 할까요? 하지만 카카오 전세자금 대출은 휴일에도 대출실행이 가능하고 본인이 원하는 시간에 대출금을 보낼 수도 있습니다.

5.중도상환수수료 면제

만기일이 오기 전에 상환하게 되면 중도상환수수료가 발생하게 됩니다. 목돈이 생겨서 상환을 하고 싶어도 수수료가 발생하게 되면 부담스러울 수 있는데요.

카카오 전세자금대출은 중도상환 수수료가 면제되기 때문에 추가적인 비용이 들지 않습니다.

물론 전액이 아닌 일부분만 계속해서 상환할 때에도 중도상환 수수료는 면제입니다.

단점

1.승인여부 불확실

3일이내 심사가 완료된다고 안내하고 있습니다.

하지만 최근 대출 신청이 몰리면서 일시적으로 승인이 늦게 되는 경우나 잔금일 직전에 거절이 되어서 많이 곤란한 경우들이 발생하였다는 뉴스를 볼 수 있었는데요.

무작정 기다리는 것보다 신청을 하고 승인이 늦어진다면 적극적으로 승인 및 거절여부를 확인해보셔야 합니다.

2.대환 및 증액 불가

전세에서 전세로 이사할 경우 기존에 대출을 이용하고 있는 경우가 있을 텐데요. 전세자금 대출을 이용하고 있다면 한도를 알 수 없다는 것은 불편한 점 중 하나입니다.

시중은행의 경우 상담 시 해당 부분을 설명하고 대략적인 한도를 알아볼 수 있거나 대환이 가능한 경우도 있지만 카카오의 경우 전액 상환하지 않으면 한도조회도 할 수 없습니다. 

또한 계약 연장 시 보증금을 올려줘야 할 때 대부분 전세자금 대출은 조건을 갖춘다면 증액 신청이 가능하지만 카카오 전세자금 대출은 추가 대출, 증액 어떠한 경우에도 불가능하기 때문에 연장 시점에서 모두 본인의 돈으로 증액분을 부담하거나 다른 은행으로 갈아타야 하는 경우가 생길 수 있겠죠?

대출 조건 및 한도

카카오뱅크 전세자금대출의 조건과 한도를 알아볼 텐데요. 전세보증금이 수도권 5억 원, 비수도권 3억 원 이하여야 전세자금 대출 신청이 가능하다는 점 참고하세요.

세부적인 대출 조건과 한도는 일반 카카오뱅크 전세자금대출 조건과 청년전용 카카오뱅크 전세자금대출이 각각 다릅니다. 

주의할 점은 카카오 전세자금대출은 다른 중기청 전세자금대출, 버팀목 전세자금대출 등과 달리 집에 설정된 대출을 고려하지 않습니다. 그렇기 때문에 해당 집에 융자가 있다면 최악의 상황에 내 보증금을 받을 수 있을지 여부 정도는 직접 파악을 하고 계약을 진행하세요. 

카카오뱅크 전세자금대출 조건

한도 : 최대 2.22억 원, 보증금의 80%

비율금리 : 최저 연 2.82% (변동 가능)

• 재직 1년 이상 근로소득자, 소득증빙 가능한 사업소득자
• 소득 : 부부합산 연 소득 1억 미만
• 주택 보유 : 부부합산 1주택(시세 9억 미만)이하 보유

카카오뱅크 청년 전세자금대출

청년 대상 전세자금대출의 경우 버팀목 청년 전세자금 대출 최저금리 연 1.8%와 비교해도 거의 차이가 없어 금리가 낮은 편임을 알 수 있습니다.

한도 : 최대 1억 원, 보증금의 90%

금리 : 최저 연 1.83% (변동 가능)

• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자, 무직자 모두 가능
• 나이 : 만 34세 이하(잔금일 기준)
• 소득 : 연 소득 7천만 원 이하
• 주택 보유 : 무주택자

제출 서류

카카오뱅크 전세자금대출 서류는 인증서를 통해 제출 또는 이미지로 서류를 찍어서 제출하는 서류로 나뉩니다. 

인증서 제출서류는 인증서로 로그인을 진행하면서 자동적으로 제출되기 때문에 사실상 직접 준비해서 내야 하는 서류는 확정일자가 찍힌 전월세 계약서, 계약금 영수증 두 가지 입니다. 

시중은행은 인증서 자동 제출 서류도 각각 발급해서 내야 하는 것에 비해서는 굉장히 간단하죠?

• 이미지 제출서류
  • 확정일자부 전월세 계약서
  • 계약금 영수증
• 인증서 자동제출 서류
  • 재직, 사업확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록 증명원 등
  • 소득확인서류 : 소득금액증명원
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 혼인관계증명서
  • 4대보험 가입자 가입내역 확인서 

연장 및 중도상환

대출기간은 1년에서 최대 3년까지로 임대차 계약 만료일과 대출 만기일은 반드시 일치하여야 합니다. 

연장신청은 만기일 30일 전부터 카카오뱅크 어플에서 직접 할 수 있는데요.

위의 단점에서 언급한 것처럼 증액은 불가능하고 심사 결과에 따라서 일부 또는 전액을 상환해야 하는 경우가 생길 수 있지만 신용 등에 큰 문제가 없다면 이런 경우는 거의 없습니다.

만약 소득이 줄었더라도 대부분의 전세자금 대출이 최초 대출이 진행될 때 소득 금액에 따라서 결정된 한도를 변경된 소득을 반영해 조정하지는 않습니다. 직장 재직중인것이 무직으로 변경되는 등의 큰 변동사항이 없다면 연장이 안되는 경우는 많지 않은 편입니다.

일반 카카오 전세자금 대출은 연장 시 보증금이 수도권 5억 이상, 수도권 외 지역 3억 이상이라면 1번만 연장 신청이 가능합니다.

카카오 청년 전세자금대출의 경우는 연장시점의 나이가 만 34세 이하라면 3년내 기간연장이 가능하고 만35세이상이라면 3년내 1회, 만 39세 이상은 기간연장을 신청할 수 없습니다. 

중도상환은 전액 또는 일부 모두 가능하고 수수료가 0%로 면제되니 목돈이 생길 때마다 갚아나가면 이자금액도 줄어들 수 있겠죠? 

거절 사유

심사 또는 대출실행 후에도 거절될 수 있고 신청을 아예 할 수 없는 경우가 있습니다. 

• 연체기록이 있거나 신용등급이 낮은 경우(5등급이하)
• 전세자금 대출 이용 중 (잔금일 18~20일 이전 전액상환 시 신청 가능)
• 소득초과 (일반 : 부부합산 1억, 청년 : 7천만원)
• 유주택자 (일반 : 2주택이상, 주택가격 9억원 초과, 청년 : 1주택이상)
• 재직기간 1년미만 (일반만 해당, 청년 재직기간 상관 x)
• 대출신청 주택 권리침해사항 있는 경우(압류, 가압류)

이정도로 카카오뱅크 전세자금대출, 청년전세자금대출에 대해서 알아보았습니다. 

편하고 싸다는 강력한 장점이 있지만 증액 등에 제약이 있기 때문에 본인의 상황에 맞게 잘 선택하시길 바랍니다.