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만 34세 이하라면? 청년 버팀목 전세자금대출!
전세자금대출을 알아보다 보면 너무 다양한 상품에 정신이 혼미해집니다.
경험이 많지 않은 사회 초년생이라면 대출상품 중에서 어떤 걸 선택해야 할지 내가 얼마나 받을 수 있을지 아마도 감이 잡히지 않을 텐데요.
사회 초년생일수록 일반 전세자금대출보다는 저렴한 이자율로 이용할 수 있는 정부의 정책 자금 전세대출 상품을 먼저 알아보는 것을 추천드립니다.
정부의 전세자금대출 중에서 가장 대표적인 버팀목 전세자금 대출이 있고 만 34세 이하의 청년이라면 그중에서도 청년 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있습니다.
청년 버팀목 전세자금대출 조건, 한도 등 자세하게 알아보겠습니다.
목차
청년 버팀목 전세자금대출이란?
청년들을 위해 이자를 저렴하게 이용할 수 있는 전세보증금 대출 상품입니다. 소득이 없는 무직도 대출을 받을 수 있으니 소득이 없다고 좌절하지 말고 꼭 알아보세요.
조건 요약
- 나이 : 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 소득 : 부부합산 연 소득 5천만 원 이하
- 자산 : 순자산가액 2.92억 원 이하
- 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
- 대출금리 : 연 1.5%~2.1%
- 대출한도 : 최대 7천만 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
버팀목 전세자금대출과 거의 대부분의 내용이 동일하지만 크게 다른 점이 두 가지 있습니다.
나이 제한이 있고(만 34세까지), 대출한도는 보증금의 80% 이내 최대 7천만 원까지로 버팀목 전세자금 대출의 임차보증금의 70% 이내 최대 1억 2천만 원까지 가능한 점이 다릅니다.
또 청년 중에서도 중소기업에 근무하고 연봉이 3500만원 이하라면 중소기업 청년근로자를 위한 중기청 청년 전세자금대출을 고려해볼 수도 있습니다.
최대 1억까지 고정금리 1.2%로 대출받을 수 있어 가장 낮고 보증금의 100%까지도 가능하지만 조건이 까다롭습니다. 중기청 청년전세자금대출 조건(클릭) >
대상주택
수도권, 기타 지역 상관없이 임차보증금 1억 이하의 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택만 가능한데요. 여기에는 주거용 오피스텔도 포함됩니다.
수도권 특히 서울에서는 전용면적 85제곱 미터 면적의 1억 이하 전세보증금으로 들어갈 수 있는 주택은 거의 없다고 볼 수 있습니다.
20제곱 미터에서 조금 넓으면 30제곱 미터 초반대의 원룸을 구할 때 이용할 수 있다고 봐야 하고 이마저도 정말 잘 구해야 하는 수준이라 1억이라는 보증금 한도가 조금 안타까운 것도 사실입니다.
하지만 이미 많은 분들이 이용하고 있기 때문에 포기하지 말고 끝까지 잘 찾아보시길 바랍니다.
청년 버팀목 전세자금대출 조건
자 이제 만 34세 이하로 대략적인 소득과 자산 기준이 맞는다면 정말 받을 수 있을지! 청년 버팀목 전세자금 조건을 자세히 알아보겠습니다.
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 임대차보증금 5% 이상 지불 완료
- 세대주와 세대원 전원 무주택자
- 중복 대출 금지 (주택도시기금 대출, 전세자금 대출, 주택 담보대출 등)
- 신청자와 배우자 합산 연 소득 5천만 원 이하
- 자산에서 부채를 제외한 순자산 2억 9200만 원 이하(2021년 기준)
- 연체, 파산 등의 신용 정보 보유 시 불가
- 공공임대주택 거주 시 불가
신혼부부는 연 소득 6천까지 가능한 등의 예외사항도 있습니다.
이것은 청년 버팀목 전세자금대출 조건 중 1번의 나이를 제외한 모든 내용이 버팀목 전세자금대출과 동일하기 때문에 더 자세한 내용은 버팀목 전세자금대출 조건(클릭)을 참고하시면 됩니다.
그리고 공공임대주택에 거주하고 있는 것이 대출이 안되는 사유 중 하나이긴 하지만 공공임대주택에 입주하려고 할 때 그 보증금을 대출받는 것은 가능합니다.
행복주택, 장기전세 등에 당첨이 되면 계약금을 지급한 후 보증금 대출을 신청할 수 있다는 것입니다. 청년 행복주택조건 (클릭) >
청년 버팀목 전세자금대출 한도
1~3번을 각각 계산해 가장 작은 금액이 대출한도가 됩니다.
한국주택금융공사 HUG의 전세금 안심대출보증은 한도를 정할 때 전세 보증금을 기준으로 하지만 주택도시보증공사 HF의 전세자금보증은 본인의 연간 소득의 3~4배로 대출한도를 제한하기 때문에 본인의 연 소득이 낮다면 HUG의 전세보증을 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.
- 호당대출한도7천만원 이하
- 소요자금에 대한 대출비율
신규계약 및 갱신계약 80%이내
증액 계약 시 증액 후 총 보증금의 80%이내로 산정 - 보증 담보별 대출한도
신청방법
신청은 온라인과 은행 방문신청 두 가지가 가능한데요.
온라인신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능하고 은행방문은 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능합니다.
대략적인 순서는 이렇습니다.
- 청년 버팀목 전세자금 대출 가능 여부 판단
- 보증금 1억 이하 전용면적 85제곱 미터 이하 주택 찾기
- 계약 후 보증금 5% 이상 납입
- 계약 후 확정일자 받기
- 서류 준비후 신청 후 심사 기다리기
조건을 봐도 내가 진짜 받을 수 있을까? 불안하신 분들은 1번 단계에서 은행을 최소 2~3군데 정도는 다니면서 대략적인 한도나 가능 여부를 상담받으시는 것이 아마 큰 도움이 되실 겁니다.
준비서류부터 조건에 해당하는지까지 얼마가 나오고 그럼 내가 부담해야 하는 돈은 얼마인지 많은 부분들에 의문점이 발생하실 텐데요. 사회경험이 부족한 청년이라면 당연한 부분들입니다.
너무 어렵게 생각하지 마시고 대략적인 부분을 정한 후 은행에 당당하게 찾아가서 이 정도의 전셋집을 보려고 하고 어느 정도 대출이 가능한지 상담하러 왔다고 하면 대부분이 친절히 상담해 주실 거고 그러면 큰 계획을 잡는 데 도움이 되실 겁니다.
버팀목 전세자금대출
