다자녀 특별공급 가점 커트라인 당첨 점수

다자녀 특별공급 가점 기준표 및 커트라인 알아보기

다자녀 특별공급은 주택이 건설되는 지역 거주자에게 우선적으로 공급되고 기타 지역 거주자에게 나머지 물량이 공급됩니다. 다자녀 특별공급 조건 >

이때 지역 내에서 경쟁이 있다면 (사실, 대부분은 있을 수밖에 없겠죠?) 배점 기준표를 기준으로 다자녀 특별공급 가점을 계산해서 점수가 높은 순으로 당첨자를 뽑게 됩니다.

다자녀 특별공급 가점 기준

총점 100점의 다자녀 특별공급 가점 점수를 결정하는 요소는 미성년 자녀수, 영유아 자녀수, 세대 구성, 무주택기간, 해당 시도 거주 기간, 청약저축 가입 기간 이렇게 총 여섯 가지로 구성됩니다.

항목별 배점기준과 점수는 아래 배점기준표에서 자세히 확인할 수 있습니다.

배점기준표

1.미성년(40점), 영유아 자녀수(15점)

입양, 전혼, 태아를 모두 포함하여 입주자 모집공고일 기준 만 19세 미만, 만 6세 미만의 미성년 영유아 주민등록표등본이나 가족관계증명서를 통해서 확인이 가능해야 자녀수를 인정받을 수 있습니다.

이혼 가정인 경우에는 자녀가 신청자와 동일한 주민등록표등본 상에 등재되어 있어야 하고 재혼일 때에는 신청자의 전 배우자와의 사이에서 출산이나 입양한 자녀를 포함하지만 신청자 또는 세대분리된 재혼 배우자와 같은 주민등록등본에 등재되어 있어야지만 자녀수로 인정됩니다.

미성년 자녀수가 똑같이 3명이라도 그중 만 6세 미만의 미성년 자녀는 추가 가점을 최대 15점까지 받을 수 있기 때문에 영유아 자녀수가 많으면 더 유리합니다. 

2.세대구성 (5점)

세대 구성은 3세대 이상 구성 5점, 한부모 가족 5점 중 하나만 선택해 5점을 배점받을 수 있는데요. 

3세대 이상은 부모와 아이가 미성년 자녀가 2세대 거기에 부모님을 보신다면 3세대로 인정받을 수 있는데요. 과거 3년 이상 계속해서 동일한 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다. 

세대 구성원 전원이 무주택자여야 하지만 부모님의 나이가 만 60세 이상이라면 주택을 소유하고 있더라도 3세대 가구에 배점된 점수를 받을 수 있습니다. 

한부모가족은 한부모가족으로 5년이 경과해야하고 한부모가족증명서로 확인합니다. 

3.무주택기간(20점)

다자녀 특별공급의 무주택기간은 일반공급의 무주택기간과 다릅니다.

만 19세부터 무주택 기간을 계산하고 신청자 본인과 배우자의 무주택 기간 중 더 짧은 기간을 적용합니다.

만약 만 19세 이후에 주택을 소유한 적이 있다면 그 주택을 처분한 날로부터 무주택기간을 계산합니다. 주택을 여러 번 소유한 경우도 가장 최근의 무주택자가 된 날부터 계산하면 됩니다.

4.해당 시·도 거주기간(15점)

주택이 건설되는 지역의 거주 기간도 만 19세부터 계산합니다. 해당 지역에서 공고일까지 계속해서 거주한 기간을 기준으로 하고 주민등록등본이나 주민등록표 초본으로 확인하게 됩니다.

도는 도와 특별 자치도를 시의 경우 광역시와 특별 자치시를 기준으로 하는데요. 특이한 점은 수도권의 경우에는 거주 기간을 서울, 인천, 경기도 전체의 기간을 합산해서 계산합니다.

5.청약저축 가입기간 (5점)

청약저축 가입 기간은 10년 이상 5점으로 이 점수는 특별공급에 신청하는 거의 대부분이 받으신다고 보시면 될 것 같습니다.

다자녀 특별공급 커트라인

본인의 다자녀 특별공급 가점을 계산해보셨다면 내가 정말 당첨 가능성이 있을지 궁금하실 텐데요. 당첨이 될지 안 될지는 사실 아무도 알 수가 없습니다.

85점까지 커트라인이 형성되는 경우도 있지만 가끔 미달이 나는 경우도 있는 것이 바로 다자녀 특별공급이기 때문인데요.

기본적으로는 해당 지역 공급보다는 기타 지역의 커트라인이 더 높고, 면적이 넓을수록 커트라인이 더 높아집니다.

그런 의미에서 2020년의 당첨 결과를 바탕으로 대략적인 참고만 하시기 바라며 다자녀 특별공급 당첨 점수인 커트라인 알아보겠습니다.

전용면적의 경우 54제곱 미터 커트라인은 70점 정도면 무난한 점수라고 볼 수 있습니다. 아마도 면적이 좁기 때문일 텐데요.

70점은 미성년 자녀수 3명(15점) + 무주택 기간 10년이상(20점) + 해당지역 거주기간 10년이상(15점) + 주택청약통장 가입기간 10년(5점)으로 무난하게 받을 수 있는 점수 입니다. 

전용54㎡	주택건설지역	기타지역
하남 위례 A3-3a	60	70
서울 위례 A1-12	70	70
과천 지식정보 S9	65	85
서울 고덕강일 A8	70	70

다음은 전용 84제곱 미터인데요.  미달인 경우를 제외하고는 확실히 59형보다는 점수가 높습니다. 

85점 정도를 받기 위해서는 기본적으로 미성년자녀수 3명(15점) + 무주택 기간 10년이상(20점) + 해당지역 거주기간 10년이상(15점) + 주택청약통장 가입기간 10년(5점)에서 추가로 영유아자녀수나 세대 구성에서 추가 점수를 받아야 가능성이 있다고 볼 수 있습니다.

전용84㎡	주택건설지역	기타지역
서울 위례 A1-5	85	85
서울 위례 A1-12	75	75
하남감일 B1	45	75
하남감일 B9	60(미달)	75

신청자격	신혼부부	생애최초	다자녀가구	노부모부양	기관추천
자격조건참고	자격조건 >	자격조건 >	자격조건 >	자격조건 >	자격조건 >
기본자격	신혼부부, 한무보가족	생애최초주택	자녀 3명이상	만65세 부모부양	해당기관 추천
자산요건	국민 적용/민영 미적용				미적용
소득요건	공공 140% 민영 160%	국민 100% 민영 130%	국민 120% 민영 미적용		미적용
무주택세대구성원	적용				미적용
입주자선정방식	배점	추첨	배점	청약납입금액순	기관선정