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헷갈리는 공공분양 민간분양 제대로 알기! 주택청약은 크게 공공분양 민간분양 으로 나뉩니다. 그리고 공공분양과 민간분양에는 각각 일반공급과 특별공급이 있죠. 주택을 분양한다는 것은 같지만 평수부터 당첨 방식, 청약 조건까지 모두 다르기 때문에 본인이 원하는 분양이 무엇인지에 따라서 전략이 완전히 다릅니다. 쉽게 **단지, **블록 등의 이름은 공공 분양으로 보고 지역명 +브랜드명이라면 대부분은 일반분양으로 보면 크게 틀리지 않습니다. 하지만 예외가 있기 때문에 청약을 위해서는…
2021년 서울시 신혼부부 전세대출 자격 및 한도 알아보자! 정부에서 다양한 방법으로 임차보증금을 지원하는 전세대출 상품을 신혼부부를 위한 전세대출 상품이 있습니다. 대표적으로 신혼부부에 특화된 버팀목 전세자금 대출이 있죠. 정부뿐만 아니라 지자체도 나서서 주거부담을 완화해 주기 위해서 다양한 지원 사업을 운영하고 있는데요. 그중에서도 서울시 신혼부부 전세대출 자격과 이자, 한도, 연장 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 2021년 서울시 신혼부부 전세대출 집값은 물론이고 전세가격도 너무…
아파트 줍줍하는 무순위 청약 이란? 거주지역이나 주택보유 여부와는 무관해서 소위 줍줍이 가능했던 무순위 청약이 5월 28일부터 조금 더 어려워졌습니다. 28일부터 시행되는 주택 공급에 관한 규칙 일부 개정안이 시행되기 때문인데요. 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? ‘무순위청약’은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말합니다. 청약 당첨자 선정…
주택청약 1순위 조건 : 민간분양 공공분양 주택청약을 준비하시는 분들이라면 주택청약 1순위 조건이 돼야 한다는 이야기 많이 들어보셨을 텐데요. 청약 2순위는 사실 큰 의미가 없는 것이 1순위에서 모집이 되지 않아야 2순위까지 기회가 오는데 1순위 내에서도 경쟁이 소위 박 터진다고 할 만큼 치열하기 때문에 그런 경우가 거의 없기 때문입니다. 그러니 청약 당첨되기 위해서는 점수도 높아야 하지만 그전에 주택청약 1순위 조건 자격이 되는지가…
청약 가점제 점수 및 무주택기간 계산법 알아보기 서울의 청약 경쟁률이 3년 사이에 6배가 높아졌다고 하는데요. 높아지는 청약 경쟁률은 함께 높아지는 청약 커트라인 점수를 뜻하기도 합니다. 다자녀는 물론이고 평생을 무주택자로 살아도 청약 당첨이 쉽지 않다는 이야기가 나오는 이유이기도 하죠. 이렇게 어려운 청약에 당첨이 되고도 10%가 넘는 비율로 부적격 당첨 취소가 되는데요. 당첨 취소 사유 중에서도 청약 가점 오류가 71.3%로 압도적인 1위입니다.…
민영주택 청약 부양가족 기준 부모, 자녀별 자세히 알아보기 민영주택 청약 가점제는 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입 기간 세 가지 항목의 점수를 합산해 총 84점 만점으로 계산하게 됩니다. 청약통장 가입 기간을 제외한 무주택기간, 부양가족수 항목은 본인이 직접 계산해 제출하기 때문에 잘못 계산하면 부적격으로 당첨이 취소되는 것은 물론 투기과열지구 등에서는 1년간 청약이 제한되는 등의 제약이 따르게 됩니다. 청약 가점제 계산 방법 및 가점표>…
1%대 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도, 조건, 서류 확인하세요. 결혼을 앞두고 있는 신혼부부의 가장 큰 고민 신혼집! 정부에서는 이런 신혼부부들을 위한 주택구입, 전세자금을 지원할 수 있는 정책들을 다양하게 시행하고 있습니다. 신혼집 마련을 위해 매매를 할 수도 있지만 집을 사는 것보단 조금 더 현실적으로 전셋집을 알아보시는 분들이 많을 것 같은데요. 전세집을 구할 때 활용할 수 있는 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도와 소득 등의…
청약 무주택 기준 그리고 세대주, 세대원 청약 가능주택 정리 청약은 무주택자만 할 수 있는 것은 아닙니다. 그런데도 청약에 있1어서 무주택자 여부가 중요한 거냐고 묻는다면 그 대답은 아마 ‘그렇다’ 일 것입니다. 무주택자 여부가 특정한 청약의 조건이 되고 기간이 길수록 유리하기 때문인데요. 청약과 관련한 무주택 기준과 기간 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 무주택자 기준 무주택자와 무주택 세대주에 대한 간략한 개념을 정리하면 아래와 같습니다. …
적격대출 LTV 한도와 금리 보금자리론과 차이점까지 알아보세요. 한국주택금융공사의 주택담보대출 세 가지 상품 중 하나인 적격대출은 자격조건이 까다롭지 않아 디딤돌대출, 보금자리론 자격 조건이 안되는 분들이 많이 이용하고 있습니다. 연 소득 기준이 없고 대출한도도 5억까지 가능하기 때문인데요. 또 다른 점은 보금자리론, 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 심사를 하고 은행에 가서 신청을 하지만 적격대출은 은행에서 대출심사부터 관리까지 모든 업무를 대행하고 있다는 점입니다. 국민의 내 집 마련과 가계부채의…
디딤돌대출 보금자리론 동시 대출가능할까? 내 집 마련을 할 때 보통 가장 먼저 걱정되는 것이 대출이 얼마나 나올지에 대한 것이 아닐까요? 주택 담보대출에도 정말 여러 가지 상품이 있지만 크게 시중은행에서 받는 주담대와 한국주택금융공사에서 받는 주담대로 구분할 수 있습니다. 그중에서 한국주택공사의 디딤돌대출과 보금자리론은 동시에 받아서 최대 LTV 70%까지 대출이 가능하기 때문에 많은 분들이 활용하고 있습니다. 주택담보대출 먼저 대략적인 주택담보대출 한도에 대해서 알아보겠습니다. …
